Komentář ECM k současnému vývoji a některým informacím publikovaných v médiích

1.      Vedení Společnosti ECM považuje současný vývoj událostí a negativní
sentiment panující na světových finančních a kapitálových trzích, zvláště ve
spojitosti se společnostmi podnikajícími v realitním sektoru, jako klíčový faktor
ovlivňující vývoj cenných papírů Společnosti.  

2.      Emise nových akcií ECM je součástí střednědobé strategie společnosti, a byla
provedena s cílem dalšího posílení kapitálové pozice Společnosti a zvýšení její
finanční flexibility prostřednictím posílení struktury bilance. Z důvodu
dlouhodobého horizontu realizace projektů, musí developerské společnosti plánovat
svůj kapitál také v dlouhodobém horizontu. Jak bylo komunikováno dříve, dostatečná
finanční flexibilita a splnění závazků z dluhového financování jsou do budoucna pro
ECM klíčové. 

3.      Dle podmínek equity step-up-programu může ECM během tří po sobě
následujících měsíců vydat maximálně 250.000 akcií. Ačkoliv není možné vyloučit
další emise akcií v budoucnu, v současné době (i) další emise v rámci tohoto
programu není na pořadu dne minimálně po výše uvedenou dobu a (ii) postoj
Společnosti vůči budoucímu potenciálnímu zředění zůstává vyvážený z pohledu
velikosti a ceny zředění. 

4.      Zájmem vedení společnosti ECM je a vždy byl další rozvoj Společnosti. V
budoucnu se tedy budeme snažit zajistit takové transakce, které v kombinaci přinesou
nejvyšší možnou přidanou hodnotu pro všechny stakeholdery ECM, včetně akcionářů,
držitelů warranů, poskytovatelů financování či financujících bank. 

5.      Projektové portfolio společnosti ECM nadále nabízí velmi zajímavou hodnotu
navzdory výraznému diskontu k NAV, kde se v současné době s akciemi Společnosti
obchoduje. Společnost vidí tento diskont jako důsledek přetrvávajícího negativního
sentimentu na světových finančních a kapitálových trzích, zvláště pak vůči
společnostem působícím v realitním sektoru. Dle našeho názoru se tedy nejedná o
výsledek samotných aktivit společnosti ECM. Vedení Společnosti zaměřuje úsilí na
přetvoření projektového portfolia do významné reálné hodnoty pro akcionáře. 

6.      Jak bylo již uvedeno, vedení společnosti jedná o prodeji dokončené a
kompletně pronajaté budovy CITY Empiria; dokončení transakce se plánuje ve čtvrtém
čtvrtletí roku 2008. Společnost ECM také zaznamenala předběžný zájem ze strany
investorů o projekt CITY Tower, který byl podle plánu dokončený v roce 2007. Prodej
těchto projektů bude samozřejmě odvislý na dosažené prodejní ceně, stejně jako na
dalších dostupných alternativách. ECM rovněž jedná o možné účasti partnerů v
některých svých projektech z pohledu kapitálu a/nebo mezzaninového financování s
cílem dále zvyšovat budoucí hodnotu pro své akcionáře. 

7.      ECM Group NV, kontrolovaná Milanem Janků, prezidentem společnosti a
předsedou představenstva, zůstává referenčním akcionářem ECM a kontroluje přibližně
32% akcií Společnosti. ECM Group NV tak má dlouhodobý komitment vůči "equity story"
ECM. Kromě akcií drží ECM Group NV 99,9% warrantů 2006 (realizační cena je EUR 22,22
za akcii) a přibližně 60% vydaných warrantů 2007 (realizační cena EUR 71,25 za
akcii). ECM Group NV nemá v úmyslu vzdát se svého dlouhodobého komitmentu vůči
"equity story" společnosti ECM REI A.G., protože zde vždy viděla a stále vidí ve
středně- a dlouhodobém horizontu velmi zajímavý potenciál.