29. 11. 2023
Hypotéky: ČNB ruší od Nového roku povinnost bank hlídat u žadatelů ukazatel DTI
Bankovní rada České národní banky ČNB ponechala nastavené horní hranice ukazatele LTV na 80 %, resp. 90 % pro žadatele do 36 let, a deaktivovala s účinností od 1. ledna 2024 horní hranici ukazatele DTI (Debt to Income – poměr celkové výše úvěru k ročním příjmům žadatele). Ukazatel DSTI (Dept Servise to Income – poměr celkových měsíčních splátkových výdajů k čistým měsíčním příjmům) ČNB zrušila již v polovině letošního roku.
Do konce roku 2023 platí, že ukazatel DTI nesmí přesáhnout hodnotu 8,5 (u žadatelů mladších 36 let 9,5). Žadatel o hypotéku by tak neměl dlužit více než 8,5násobek, respektive 9,5násobek svého čistého ročního příjmu.
„V prostředí významných makrofinančních nejistot přetrvává riziko výraznějšího poklesu cen nemovitostí, které si vyžaduje i nadále působení ukazatele LTV. Vyšší úrokové sazby a utlumená hypoteční aktivita výrazněji omezují rizika související s úrovní příjmů žadatelů a řízení těchto rizik ponecháváme plně na poskytovatelích,“ uvedla po dnešním jednání bankovní rady k otázkám finanční stability členka bankovní rady Karina Kubelková.
