Dokonalejší informovanost klietů a přiměřený tlak ze strany developerů má pozitivní vliv na kvalitu stavebních prací a kultivaci obchodu s residenčním bydlením, uvádí ve své zprávě společnost FINEP. Zpráva se zmiňuje o dalších vlivech, které v posledních dvou letech ovlivňovaly, případně ovlivňují trh s nemovitostmi.
Poptávku ovlivňovala DPH a EU
Nejasnosti okolo DPH resp. obava z jeho navýšení vedly ke zvýšenému zájmu klientů o koupi nemovitosti. Současně mnoho tuzemských zákazníků více než kdy předtím pojalo nákup nemovitosti jako výhodnou investici.
Výrazný vliv na poptávku a prodej bytů měl v uplynulých letech vstup České republiky do EU. Díky tomu se proces nákupu nemovitostí podstatně zjednodušil pro zahraniční klienty, kteří kupovali nemovitosti především v Praze, Brně, ale také v Českém Krumlově a Karlových Varech. V případě projektů společnosti FINEP pocházeli zahraniční klienti nejčastěji z Anglie, Španělska a Ruska.
Největší hity stále menší byty
Největší „hitovku“ uplynulých let tvořily a stále tvoří byty 2+kk o rozloze 40-60 m2, které jsou ideální jak z hlediska účelu startovacího bydlení, tak zároveň také patří k nejžádanějším v případě poptávky nájemního bydlení. Stále ale také roste zájem o větší byty, konkrétně 3+kk a větší o rozloze 70-100 m2. Jednu z hlavních kupních sil tvoří silné ročníky narozené kolem roku 1975, které nyní dosahují dostatečných příjmů k pořízení bytu. Právě tito lidé v současné době zakládají rodiny. Na poptávku má vliv rovněž současný baby boom, který je typickým pro období příznivých ekonomických podmínek.
REKLAMA
Klienti
Uplynulé 2 roky byly charakterizovány výraznou změnou skladby klientů a to jak z pohledu příjmových skupin, tak i z pohledu věku klientů a národností. Se vstupem do EU se nákup nemovitostí výrazně zjednodušil také pro zahraniční zájemce.
Zdroj: Tisková zpráva FINEP
