Realitní fond Jet Industrial Lease vykázal zhodnocení přes 20 %

Ve fiskálním roce (1. 7. 2021-30. 6. 2022) přinesl fond kvalifikovaných investorů Jet Industrial Lease zhodnocení 20,21 %, čímž se mu podařilo překonat míru inflace za předmětné období části roku 2021 a 2022 ve výši 9,4%.

Hlavní finanční ukazatele Jet Industrial Lease:
NAV na investiční akcii I1 (1.7.2021-30.6.2022)       20,21 %
NAV na investiční akcii I1 (k 30.9.2022)                    25,56 %
LTV (k 30.9.2022)                                                      54,43%

Fond kvalifikovaných investorů Jet Industrial Lease (JIL) ze skupiny fondů Jet Investment spravuje v Česku, Německu a Polsku portfolio v hodnotě cca 3 miliard korun. Zaměřuje se zejména na průmyslové nemovitosti a logistické areály navázané právě na výrobu. „Čtyřicet procent evropského průmyslu je koncentrováno ve střední Evropě. V něm leží – také díky deglobalizaci a zkracování dodavatelských řetězců způsobených mimo jiné zkušenostmi z covidového období, obrovský potenciál dlouhodobého růstu a možnost zajímavého zhodnocení pro investory. I s ohledem na využití lokálně dostupné kvalifikované pracovní síly a realizované investice do technologického vybavení totiž průmysl vykazuje v nájmech dlouhodobou stabilitu,“ říká Pavel Drabina. V zájmu diverzifikace je portfolio fondu Jet Industrial Lease doplněné o komerční aktiva v podobě administrativních a multifunkčních budov nebo developerských příležitostí. Typickým příkladem jsou v tomto případě prostory Airport Business Center v areálu pražského Letiště Václava Havla.

Jako jediný český nemovitostní fond se JIL specializuje na akviziční model sale & leaseback, tedy odkup a zpětný pronájem nemovitostí, který firmám umožňuje použít kapitál vázaný v nemovitostech k rozvoji vlastního core byznysu, kde investovaný kapitál zhodnotí efektivněji. Takovým projektem je například vývojový a výrobní areál německého výrobce komponentů pro automobilový průmysl a zahradní techniky AL-KO, který patří do portfolia fondu od roku 2021. Právě na akvizice v sale & leaseback, který je v západní Evropě obvyklým, v Česku zatím nepříliš známým modelem, se chce Jet Industrial Lease zaměřit také v příštím roce, a to samozřejmě i s ohledem na dlouhodobou udržitelnost z pohledu ESG.

Jet Industrial Lease patří do skupiny fondů investiční společnosti Jet Investment Igora Faita. Ta spravuje další tři private equity fondy zaměřené na akvizice a zhodnocování průmyslových podniků, fond Jet Industrial Lease tak navazuje na její průmyslové know-how : „I přes současné globální výzvy průmyslu plně důvěřujeme, jde o stabilní součást nejen historie, ale především evropské budoucnosti, perspektivní obory jako například čistá energetika, vodík, moderní materiály nebo pokročilé strojírenství považujeme za motory budoucího růstu Evropy,“ doplňuje Igor Fait.