Upvest nabízí svým klientům možnost participace na mezaninovém úvěru pro OC Nisa v Liberci

OC Nisa je vlastněné a provozované developerskou skupinou CPI Property Group a je největším obchodním centrem v regionu. Momentálně je v pokročilé fázi komplexní rekonstrukce.

Obchodní centrum bylo poprvé otevřeno v roce 1999. V následujících letech proběhlo několik změn vlastníků, dostaveb a rekonstrukcí. Pod vedením CPI probíhá již více než rok zásadní rekonstrukce, která spočívá ve vnitřní modernizaci centra, výměně všech podstatných technologií a revitalizaci střechy včetně instalace FVE. Rozsah rekonstrukce je významný, protože její náklady dosáhnou úrovně 1,2 mld. Kč bez DPH. Rekonstrukce je financována z vlastních zdrojů skupiny CPI.

OC Nisa nabízí 47 441 m² pronajímatelné plochy. V rámci obchodního centra se nyní nachází více než 140 obchodů. Mezi nejvýznamnějšími nájemci jsou řetězec Albert, kino CineStar nebo módní značky H&M a prodejci Datart a Intersport.

 „OC Nisa v Liberci vnímáme jako kvalitní podkladové aktivum, disponující významnou provozní historií, jehož pozici na trhu dále vylepší probíhající rekonstrukce. CPI je navíc zkušená mezinárodní realitní skupina podnikající v rezidenčních, administrativních, obchodních i hotelových nemovitostech. Věříme proto, že tato příležitost bude pro investory atraktivní,“ doplňuje spoluzakladatel Upvestu Petr Volný.

Účelem mezaninového úvěru v maximální výši až 500 mil. Kč, který je rozdělen do čtyř tranší (4 x 125 mil. Kč) je částečné refinancování vlastních zdrojů developera využitých na rekonstrukci. Den konečné splatnosti je stanoven na 31. 5. 2027. Minimální výše investice je 5 000 Kč. Předpokládaný čistý výnos pro investora, určený metrikou IRR (vnitřní výnosové procento), se pohybuje na úrovni 8,00 % p. a. – 8,30 % p. a. v závislosti na výši investice.