24. 04. 2024
Upvest svým klientům umožňuje participaci na seniorním úvěru pro projekt Hagibor R5
Společnost Upvest, která patří do skupiny Komerční banky a je finančním partnerem významných realitních projektů, aktuálně svým klientům nabízí možnost participace na seniorním překlenovacím úvěru ve výši 365 mil. Kč pro pražský rezidenční projekt Hagibor R5. Za ním stojí developerská skupina Crestyl.
Seniorní úvěr je poskytován za účelem refinancování krátkodobých externích zdrojů načerpaných na akvizici projektu, případně za financováním kupní ceny akvizice pozemků projektu. Financovaná etapa sestává z bytového domu R5, který bude po dokončení disponovat celkem 253 bytovými jednotkami, 276 garážovými parkovacími stáními a 253 sklepy. Část prvního nadzemního podlaží bude určena pro retailové obchodní jednotky. Projekt navazuje na předchozí i probíhající developerskou aktivitu skupiny Crestyl v této oblasti.
Seniorní úvěr Upvest je poskytován pouze na období do získání stavebního povolení, uzavření smlouvy o dílo a uzavření bankovního konstrukčního úvěru. V průběhu trvání úvěru Upvest tedy nebude zahájena stavební realizace projektu.
Předpokládaná splatnost úvěru je přibližně 24 měsíců s tím, že nejzazší termín splacení úvěru je 31.3.2027. Čistý výnos pro investory (IRR) se v závislosti na výši investice pohybuje na úrovni mezi 8,90 % p.a. a 9,40 % p.a.
“Nad rámec tohoto seniorního překlenovacího úvěru poskytuje Upvest projektu další úvěr ve výši 110 mil. Kč. V tomto případě jde o mezaninový úvěr, který bude podřízený seniornímu úvěru Upvest, a který je nabízen formou neveřejného úpisu pro zkušené investory a není předmětem veřejné nabídky na platformě Upvest,” doplňuje Petr Volný, spoluzakladatel Upvestu.
